Een huis wordt pas uw thuis, als het bij u past qua ruimte, indeling en stijl.
U heeft waarschijnlijk wel ideeën over hoe uw woning er uit zou moeten zien. Soms is het echter moeilijk om het totaalbeeld te visualiseren. Met de nodige creativiteit, kijk ik naar uw plannen. Hierdoor ontstaan er wellicht nieuwe ideeën en komen we samen tot een voor u optimaal resultaat.
Hieronder een korte beschrijving van mijn werkwijze. Dit stappenplan is simpel en doeltreffend. U kunt zelf bepalen voor welke stappen u mij in wilt schakelen. De keuze is aan u!
“Tekentafelsessie”:
Tijdens een tekentafelgesprek, kijken we of uw plannen financieel en technisch haalbaar zijn. In ca. 1,5 a 2 uur vertel ik u wat er bij komt kijken om van een idee naar een concreet plan te komen. We bekijken de regels in het bestemmingsplan en bespreken uw wensen.
De kosten voor een tekentafelsessie bedragen € 195,- incl. 21% BTW. (prijs geldt in een straal van 25km rondom Raalte)
Voorlopig en definitief schetsontwerp:
Na aanleiding van het keukentafelgesprek maak ik een voorlopig schetsplan met daarbij een kostenraming. Dit eerste schetsplan wordt met u besproken en daarna verder uitgewerkt tot een definitief schetsontwerp. Materiaalkeuzes, afmetingen en verhoudingen worden definitief vastgelegd.
Het definitieve plan leg ik voor aan de gemeente.
Welstand en bestemmingsplan worden dan beoordeeld. Zo krijgt u snel en tegen geringe kosten inzicht of uw plannen ook haalbaar zijn.
Omgevingsvergunning:
Per 1 oktober 2010 is de Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht (WABO) van kracht.
Diverse vergunningen zijn nu gebundeld in één vergunning. Hiermee is de bouwvergunning vervallen. Inhoudelijk is er niets veranderd: voor bouwen heeft u in veel gevallen nog steeds een vergunning nodig. Kijk voor uw situatie op bijgaande link: www.omgevingsloket.nl
Voor de aanvraag van de vergunningen maak ik van het definitieve schetsplan de bestektekening(en).
Hierop staan naast de gevels en plattegronden, ook de fundering, vloeren, kapplan doorsnedes en principe detailleringen van de woning.Tevens vindt u op de bestektekeningen de daglicht en ventilatieberekeningen en de maatregelen ter voorkoming van brand.